Dôležité kritériá pri hľadaní bytu – kontrolný zoznam a tipy
Mnoho Nemcov sa stále rozhodne žiť vo svojom vlastnom dome. A každý má svoje vlastné predstavy o svojom vysnívanom dome. Kritériá, ktoré by ste mali použiť pri hľadaní bytu, sa líšia od osoby k osobe a väčšinou závisia od faktorov, ako je vek, zamestnanie, sociálny status, životný štýl, voľnočasové aktivity a rodinný stav. Z tohto dôvodu môže pri vytváraní vlastného zoznamu kontrolných zoznamov s vlastnými kritériami veľmi pomôcť pri hľadaní bytu.
Kritériá pri hľadaní bytu – Poloha
Nepomáha vám, ak je byt krásny, ale v danej oblasti sa necítite príjemne. Poloha je pre vás nezmeniteľným kritériom a v budúcnosti môže rozhodnúť o zvýšení alebo znížení hodnoty. Centrálnejšie polohy s dobrou infraštruktúrou sú preto často drahšie.
– Ako by mala vyzerať obytná zóna?
– Uprednostnite štvrte, na ktoré chcete obmedziť vyhľadávanie?
– Malo by existovať dobré spojenie s verejnou dopravou?
– Pracovisko a supermarket musia byť rýchlo dostupné?
– Mali by byť v blízkosti detské ihriská a zelené plochy pre deti? Sú materské školy a školy ľahko dostupné??
Kritériá pri hľadaní bytu – budovy
Dokonca aj krásny byt nie je z dlhodobého hľadiska príliš zábavný, ak budova nespĺňa osobné požiadavky. Dôležitým kritériom, ktoré má významný vplyv na kvalitu bývania, je umiestnenie bytu v budove. Ak je byt na vyššom poschodí, výťah je nutnosťou.
– Aký typ bytu sa vám páči? (Stará budova alebo nová budova)
– Rok výstavby?
– Majú byť vonkajšie steny izolované?
– Mal by tam byť výťah?
– Na ktorom poschodí by mal byť byt??
– Potrebujete garáž alebo vám stačí parkovacie miesto?
– Existuje sklad / suterén alebo podkrovie?
Kritériá pri hľadaní bytu – Byt
Pre slnečné žiarenie je rozhodujúci počet okien a poloha bytu. Krásny, svetlý, svetlom zaliaty byt s veľkými oknami je pre mnohých vysnívanou nehnuteľnosťou. Ale nastáva otázka, keď máte radi, keď je svetlé. Okná orientované na východ vám ráno prinesú slnko do miestnosti, ale večer môžete sedieť na slnku na balkóne, ktorý je údajne otočený na západ. Opäť to závisí od vašich osobných preferencií a správania.
– Koľko metrov štvorcových obytnej plochy je potrebných?
– Potrebujete 2 alebo 3 izbový byt? Čakáte potomkov alebo sa deti už sťahujú?
– Ako by mal byť rozložený byt?
– Ako by mal byť byt vykurovaný?
– Akým smerom by mal byt byt??
– S balkónom alebo bez?
– Chcete veľkú kúpeľňu? Máte vaňu alebo dávate prednosť sprche? Majú to byť dve umývadlá alebo jedno je tiež v poriadku?
– V apartmáne by malo byť WC pre hostí?
– Mala by existovať sušiareň alebo práčovňa?
Cena a financovanie pri kúpe domu
Cena má samozrejme rozhodujúci význam pri výbere bytu a často je dôvodom ťažkých kompromisov. V prospech ceny sa lovci bytov väčšinou vzdajú niekoľkých metrov štvorcových obytnej plochy alebo dobrej obytnej štvrte. Je preto dôležité, aby ste sa pred kúpou bytového domu poznali vo svojich financiách a aby ste si presne naplánovali, ako byt financovať. Poradca Terrafinance Poskytuje napríklad kompaktné informácie o všetkých aspektoch financovania nehnuteľnosti, vedľajších nákladoch, uzatvorení zmluvy a odovzdaní bytu. Pretože iba tí, ktorí sa v tom vyznajú, sa môžu v ďalších krokoch smerom ku kondomíniu vyhnúť prekvapeniam.