Prenájom vs. vlastný dom – je budova stále moderná?
Bývalo bežné, že mladé rodiny si skôr alebo neskôr kúpili vlastný dom. Bola to dobrá forma postaviť si dom sám a vychovávať tam deti. Tento trend sa ale za posledné roky veľmi zmenil, pretože stavba domu nie je správnou voľbou pre každého. V dnešnej dobe je oveľa viac možností, pretože namiesto stavby sa dnes dajú kúpiť aj montované domy a v móde sú aj byty. Klasický prenájom je samozrejme stále dobrou voľbou pre mnohých, ktorí sa ešte nechcú zaviazať. Môžete si nielen prenajať byty, ale aj domy. Podrobne sa pozrieme na otázku – prenájom vs. vlastníctvo domu!
Prenájom vs. vlastníctvo domu – vec vkusu
To, či sa rozhodnete postaviť si vlastný dom, je veľmi osobná voľba, ktorá tiež vo veľkej miere závisí od výchovy, skúseností a životného štýlu ľudí. Ak uvažujete o zmene svojej životnej situácie, mali by ste najskôr zvážiť výhody a nevýhody seba a zamerať sa na svoje vlastné záujmy. Zostavili sme pre vás najdôležitejšie body.
Prenájom vs. vlastníctvo domu – náklady
Pri kúpe domu sú pre mnohých náklady číslo jedna. Väčšina ľudí si kladie otázku, ako takýto projekt financujete. Ak uvažujete o vybudovaní niečoho vlastného v ranom štádiu, mali by ste čo najskôr podpísať zmluvu o pôžičke na bývanie a sporenie. Zmluva o pôžičke na bývanie a sporení je flexibilná možnosť, aby ste si najskôr našetrili na domov, ale stále si zachovali prístup k peniazom. Pretože investované peniaze nemožno použiť len na stavbu domu, ale napríklad aj na rekonštrukciu alebo kúpu kuchyne. Vždy tak máte možnosť použiť peniaze presne na to, na čo ich potrebujete. Ďalším spôsobom financovania vlastného bývania alebo kúpy bytu je klasický úver. V tomto konkrétnom prípade sa označuje ako pôžička na bývanie. Na internete nájdete špeciálne finančné kalkulačky, ktoré vám môžu pomôcť Plánovanie hypotekárnych úverov uľahčiť.
Najväčším argumentom o prenájme oproti vlastníctvu domu je skutočnosť, že nájomné platíte každý mesiac bez toho, aby ste nehnuteľnosť skutočne vlastnili. To je tiež dôvod, prečo sa toľko ľudí rozhodne kúpiť nehnuteľnosť z dlhodobého hľadiska, pretože sú tak nezávislí na kolísavých cenách za prenájom. Mesačná splátka pôžičky je podobná nájomnému, ale minimálne predvídateľná.
Vlastníctvo nájmu vs. domu – závislosť
Výhodou bytu je naopak flexibilita, pretože kto prenajíma, nezaväzuje sa a nepotrebuje za opravy preberať zodpovednosť. To platí napríklad aj pre údržbu vlastnej záhrady. Stavba domu zvyčajne zahŕňa aj vytvorenie vlastnej záhrady na pozemku, ale dnes už len málokto vie, čo je pre to vlastne potrebné. Neboj sa, môžeš sa naučiť čokoľvek. V dnešnej digitálnej dobe existujú na internete rôzne stránky, ktoré vám môžu pomôcť napríklad pri rozhodovaní o správnom záhradnom náradí. Nie každý sa však musí stať hobby záhradníkom a obsluhovať kosačku, to dokáže každý.
Žiť ako nájomník je relatívne bezstarostné a to platí aj pre prenájom domu. Vždy existuje možnosť zmeniť svoje bydlisko, či už z dôvodu súkromných, profesných alebo iných zmien. Ak si nie ste istí, či je lokalita skutočne správnou voľbou, mali by ste sa rozhodnúť pre nehnuteľnosť, ktorá je dobre umiestnená. Týmto spôsobom je možné ho rýchlo predať alebo prenajať, ak sa vlastník rozhodne. Nenechajte sa preto príliš upierať myšlienke, že vás domov alebo byt núti žiť svoj život na jednom mieste. Naopak, vnímajte to ako investíciu do budúcnosti, pretože ceny nehnuteľností najmä vo väčších mestách enormne rastú.