Bývať

Tipy na kúpu nehnuteľnosti: Nájdenie domu svojich snov je také jednoduché!

Či už je to dom na vidieku, kondomínium alebo moderný minidom – kúpa nehnuteľnosti je spravidla najväčším nákupom, ktorý môžeme v živote uskutočniť, a preto by sme ho mali vždy starostlivo zvážiť. Podľa prieskumu viac ako tretina Nemcov sníva o vlastnení domu alebo ho už plánovala kúpiť a šetrí naň peniaze. Aby sa však sen stal skutočnosťou, existuje niekoľko dôležitých tipov na kúpu nehnuteľnosti, ktoré by mal človek vedieť. Uvažujete o investícii do nehnuteľnosti, ale neviete, kde začať, a stoja pred vami kopec otázok? Potom čítajte ďalej a zistíte, na čo by ste si pri kúpe nehnuteľnosti mali dať obzvlášť pozor!

Kúpna zmluva Domová kúpa Čo hľadať Pri kúpe nehnuteľnosti Tipy

Nekúpite si byt alebo dom každý deň! Kúpa nehnuteľnosti má dlhodobý vplyv nielen na náš život, ale aj na financie. Od správneho miesta po financovanie do okolia musí byť všetko správne. Dokonca aj hľadanie správnej nehnuteľnosti môže byť únavné a náročné a len málo ľudí dokáže posúdiť, či je cena skutočne realistická. Ak však presne viete, čo máte hľadať a ako by mal váš vysnívaný domov vyzerať, potom sa môžete rátať so šťastím. Môžete si teda ísť hľadať svoj vlastný domov sami a napríklad veľmi nekomplikovane nájdite nehnuteľnosť pomocou hľadača domu, ktorý vyhovuje vášmu vlastnému životnému štýlu.

Tipy na kúpu nehnuteľnosti: ktorá je pre vás tá pravá?

Tipy na kúpu domu, na čo si dať pozor pri kúpe nehnuteľnosti

Výber správnej nehnuteľnosti, ktorá vyhovuje vašim potrebám, je jedným z najdôležitejších tipov na kúpu nehnuteľnosti, ktoré je potrebné mať na pamäti. Mal by to byť byt, mestský dom, bytový dom alebo by ste uprednostnili tradičný rodinný dom? Na výber je toľko možností, že je ľahké stratiť prehľad o veciach. Mala by byť nehnuteľnosť v centre alebo na okraji? Podľa toho, či sa chcete presťahovať do seba alebo dať byt do podnájmu, rozhodujú aj ďalšie body a každý typ nehnuteľnosti má svoje výhody aj nevýhody. Preto je obzvlášť dôležité nájsť si dostatok času a dostatočne sa informovať o situácii na trhu a ponúkaných nehnuteľnostiach.

Dôležitú úlohu zohráva aj poloha nehnuteľnosti

Domový hľadač Tipy na kúpu bytu

Kúpa nehnuteľnosti je dlhodobá investícia. Kým sa teda rozhodnete pre konkrétny dom, položte si otázku, či tam chcete bývať po 10 alebo 20 rokoch. Aj keď nájdete svoj vysnívaný domov, ktorý vyhovuje vašim potrebám, existuje niekoľko aspektov polohy, ktoré môžu ovplyvniť kvalitu bývania. Dobré spojenie s verejnou dopravou, ako aj blízkosť dobrých materských škôl, škôl, supermarketov a lekární sú vždy výhodou. Dobrá povesť okresu a okolia by mala byť zahrnutá aj v rozhodnutí o kúpe nehnuteľnosti.

Nechajte si odhadcu a pozorne si prečítajte kúpnu zmluvu

Tipy na kúpu nehnuteľnosti domový hľadač rodinný dom

Nehnuteľnosť je váš nový domov, kde budete tráviť veľa času so svojou rodinou a priateľmi. Aby sa sen nezmenil na flop, malo by byť všetko starostlivo preskúmané. Na tento účel je vhodné najať odborníka, ktorý vám vypracuje zodpovedajúci znalecký posudok. Neskúsení ľudia len ťažko rozpoznajú malé detaily, ako napríklad zlé tesnenie, a predajca už nezodpovedá za vady, ktoré ste si všimli až po podpise kúpnej zmluvy. Pokiaľ vám to, samozrejme, podvodne nezatajil. Zloba bohužiaľ nie je také ľahké dokázať v praxi.

Zamyslite sa nad vedľajšími nákladmi a naplánujte financovanie

Tipy na kúpu nehnuteľnosti Na čo si dať pozor pri kúpe domu

Objekt nevykazuje žiadne väčšie škody, poloha je dobrá a vyhovuje vám štýl Bauhaus? Gratulujeme – našli ste svoj vysnívaný domov! Pretože len málo ľudí si môže kúpiť dom 100% z vlastného vrecka, plánovanie financovania je tiež jednou z najdôležitejších rád pri kúpe nehnuteľnosti. Spravidla platí, že čím viac vlastného kapitálu získate, tým lepšie podmienky od banky získate neskôr. Pri kúpe nehnuteľnosti by ste mali počítať aj s dodatočnými nákladmi, ktoré v niektorých prípadoch môžu predstavovať až 15% z kúpnej ceny. Patria sem napríklad výdavky na notára, maklérsku a registratúrnu službu a tiež daň z prevodu nehnuteľností. Zostavte si plán domu a spíšte si čo najkomplexnejšie všetky svoje mesačné príjmy a výdavky. Tento krok vám pomôže zistiť, koľko finančnej rezervy máte k dispozícii. Myslite aj na nejaké neplánované výdavky ako drobné opravy a podobne.

Plán financovania kúpy domu Tipy na nákup nehnuteľnosti