S finančnou podporou do vášho domova – tipy na Riester, pôžičky a pôžičky príbuzným
Pre mnohých ľudí je mať vlastný majetok tým najdrahším prianím. Nielen preto, aby sa predišlo zvýšeniu nájomného, ale hlavne aby si urobilo rezervu na starobu a splnilo si osobné sny o živote. Málokto z nich sa zaobíde bez finančnej pomoci. Na solídne financovanie domu je potrebný požičaný kapitál. Aby sa obstarávanie uľahčilo, poskytujú sa nasledujúce informácie o domácich úsporách, pôžičkách a súvisiacich pôžičkách Riester.
Riester Bausparen – plánovanie bezpečnosti a prídavkov
Chcete si kúpiť alebo postaviť dom o niekoľko rokov a vážite si zabezpečenie plánovania? Potom môže byť rozumným riešením zmluva o pôžičke a sporení Riester na bývanie. Dotované štátom Single za 175 eur ročne. Prídavok na dieťa je 300 eur na dieťa (narodené po roku 2008). Ťažiskom úspor úveru Riester na bývanie je akumulácia úveru s pomocou vládnej podpory s cieľom neskôr požiadať o pôžičku s nízkym úrokom. “Okrem príspevkov je ďalšou zložkou financovania to, že sadzby úspor na pôžičku na bývanie Riester a zmluvu o sporení do 2 100 eur ročne je možné odpočítať z dane ako špeciálne výdavky,” dodáva finančný a obchodný portál. ftd.de v sprievodcovi domácimi úsporami Riester. Nájdete tam ďalšie informácie a kľúčové faktory, ktoré sú dôležité pri hľadaní vhodnej zmluvy o pôžičke na bývanie a zmluvy o sporení. Pokiaľ ide okrem iného o porovnanie stavebných sporiteľní Úroky z pôžičky a úveru pomenované ako rozhodovacie kritériá.
Dôležité: Schéma sporenia stavebnej spoločnosti Riester je založená na princípe následného zdaňovania. To znamená, že sporitelia stavebnej spoločnosti ťažia z daňových úspor počas svojho pracovného života a dane z dotácií sú splatné až v starobe. Keďže sadzba dane je v starobe spravidla nižšia, daňová povinnosť sa znižuje.
Kredit – koľko domu si môžete dovoliť?
Čím viac vlastného kapitálu máte, tým skôr sú banky ochotné poskytnúť vonkajší kapitál. Dostatočný vlastný kapitál má pozitívny vplyv na úverovú bonitu, čo má zase priaznivý vplyv na úrokové sadzby úverov. Odporúča sa pomer vlastného imania od 20 do 40 percent. Pred získaním ponúk bankových pôžičiek na financovanie bývania je dôležité zvážiť všetky nákladové faktory a realisticky vypočítať mesačnú splátku úveru. Okrem obstarávacej ceny alebo skutočných nákladov na stavbu netreba podceňovať ani dodatočné náklady, ktoré nákup alebo stavba spôsobuje. Daň z prevodu nehnuteľnosti, notárske poplatky, sprostredkovateľské provízie a registratúra sú len niektoré z nákladov, ktoré je potrebné zvážiť. V ideálnom prípade nie je možné vlastného imania uhradiť iba vedľajšie náklady, ale aj ďalších 20 percent z celkových nákladov.
V zásade je vhodné neinvestovať do majetku celý vlastný kapitál. Železná rezerva s trojmesačným čistým príjmom zabraňuje finančným prekážkam a slúži ako dôležitý nárazník. Niečo sa predsa môže kedykoľvek pokaziť. Očakávajte neplánované servisné náklady na auto, chybné domáce spotrebiče a dane, aby ste sa vyhli problémom s nepredvídanými výdavkami.!
Naše tipy na finančné plánovanie v každodennom živote vám môžu pomôcť ušetriť.
Pri porovnávaní ponúk pôžičiek sa vychádza predovšetkým z Ročná percentuálna sadzba rešpektovaný. Tento kľúčový údaj v konečnom dôsledku umožňuje nekomplikované porovnanie nákladov na pôžičku. Sústrediť sa výlučne na túto úrokovú sadzbu by však bolo nedbanlivé. Okrem toho sú tieto body kľúčové:
• Doba chodu
• Špeciálna splátka
• Pevná úroková sadzba
• Debetný úrok počas výpožičného obdobia
• Flexibilita sadzby splátok
Zmluva o pôžičke musí optimálne zodpovedať finančným možnostiam domácnosti. Ak máte pochybnosti, rady nezávislého finančného poradcu sú užitočné, aby ste sa vyhli zbytočnému riskovaniu.
Príbuzní pôžička – písomná zmluva predchádza konfliktom
Vypožičaný kapitál môžete získať obzvlášť lacno pomocou relatívnej pôžičky. Príbuzní, známi a priatelia môžu pôsobiť ako veritelia. Peniaze teda nepochádzajú z oficiálnych zdrojov. To má tú výhodu, že žiadny dotaz v úverovej kancelárii Schufa prebieha a prístup k vonkajšiemu kapitálu je možný aj pri nízkom úverovom ratingu. Relatívna pôžička navyše zvyšuje vlastný kapitál a to posilňuje pozíciu voči bankám.
tip: Aj keď by pôžička príbuzného mala byť založená na dôvere, obe strany ťažia z písomnej zmluvy o pôžičke. Dokument nie je potrebný kvôli slobode formy, ale predchádza nedorozumeniam a hnevu. Ak dokument chýba, v prípade sporu platia predpisy BGB a tieto môžu mať obrovské negatívne dôsledky. Okrem dlžníka, veriteľa, výšky pôžičky a dohodnutej úrokovej sadzby by mal byť uvedený aj termín a podmienky splácania. Dlžníci a veritelia svojim podpisom potvrdzujú svoj súhlas.